一、招標(biāo)條件
本項目鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，招標(biāo)項目資金來自國有資金，出資比例為100%。該招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該招標(biāo)項目進行公開招標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)。
2、項目規(guī)模：消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約531782.87m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費合計約80萬元。其中：
一標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（一標(biāo)段），項目地點位于鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）、步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）內(nèi)；
消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約412409.61 m2，其中軟件園（6#、8#、9#樓）共約76030.44 m2；新能源汽車產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）共約72220.68 m2；光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）共約38412.11 m2；步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房共約24223.50 m2；鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）建筑面積共約201522.88 m2。維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費合計約58萬元。
二標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（二標(biāo)段），項目地點位于漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）內(nèi)，消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約59989.12 m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費合計約11萬元。
三標(biāo)段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（三標(biāo)段），項目地點位于鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）內(nèi)，消防設(shè)施維修保養(yǎng)總面積約59384.14 m2，維保期內(nèi)維修保養(yǎng)費合計約11萬元。
3、質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》、《消火栓給水系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》以及其他相關(guān)的消防法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求，確保消防設(shè)備能隨時投入使用，并出具消防維保報告報消防部門備案。
4、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分三個標(biāo)段，如下：
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標(biāo)段號 |
標(biāo)段名稱 |
合同主體 |
招標(biāo)范圍 |
服務(wù)期限（維保起止時間） |
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一標(biāo)段 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（一標(biāo)段） |
江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（6#、8#、9#樓）、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園（1#-12#標(biāo)準(zhǔn)廠房、1#-4#研發(fā)樓及展示館）、光電產(chǎn)業(yè)園（1#-6#LED封裝車間及展示館）、步鳳汽車零部件產(chǎn)業(yè)園1#-6#標(biāo)準(zhǔn)廠房、鹽城綜合保稅區(qū)（一期1#-10#保稅倉庫、1#、3#多層電子廠房）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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二標(biāo)段 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（二標(biāo)段） |
鹽城漕河涇園區(qū)開發(fā)有限公司 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)（1#-6#辦公寫字樓）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。 |
2020.1.1- 2020.12.31 |
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三標(biāo)段 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）消防設(shè)施維修保養(yǎng)項目（三標(biāo)段） |
鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司 |
鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園（1#、4#樓）室內(nèi)外消防設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)（含免費更換單件材料費≤500元的零配件），消防設(shè)施組成以投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。 |
2020.2.1- 2020.12.31 |
注：投標(biāo)人可同時參加上述三個標(biāo)段的投標(biāo)，兼投兼中（項目負責(zé)人可兼中）。開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)順序為一標(biāo)段→二標(biāo)段→三標(biāo)段，當(dāng)投標(biāo)人在前面標(biāo)段中已被確定為第一中標(biāo)候選人時，其投標(biāo)文件仍參與下面標(biāo)段的評審，并可作為中標(biāo)候選人進行排序，以此類推。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
1.1投標(biāo)人資格：具有消防部門核發(fā)的《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)》資質(zhì)證書的獨立法人。
1.2項目負責(zé)人資格要求：項目負責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，取得《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》，且具有建設(shè)工程類中級及以上技術(shù)職稱（如職稱證書不能體現(xiàn)專業(yè)，需同時提供能體現(xiàn)所學(xué)專業(yè)的畢業(yè)證書，并以畢業(yè)證書上的專業(yè)為準(zhǔn)）或具有高級技能及以上等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。
1.3 相關(guān)人員要求
項目負責(zé)人、委托代理人為投標(biāo)人本單位正式職工，從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均在投標(biāo)人本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如投標(biāo)截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養(yǎng)老保險均在投標(biāo)人本單位繳納）。投標(biāo)時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
1.4 信譽要求
?。?）投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
?。?）投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（3）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。
?。?）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
四、評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目資格審查采用資格后審、合格制，評標(biāo)辦法采用合理低價法。
五、投標(biāo)保證金
本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣：一標(biāo)段10000元整、二標(biāo)段和三標(biāo)段均為2000元/標(biāo)段。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上以銀行匯票方式直接匯至江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司投標(biāo)保證金專用帳戶（收款單位：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司；開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行；賬號：32001735336059911111；聯(lián)系電話：0515-68086534）。投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標(biāo)報名單位名稱及公司銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明材料中的基本戶帳號完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。
開標(biāo)時投標(biāo)人將銀行匯票原件、基本賬戶的銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明材料原件（或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）（無需封裝，直接帶至開標(biāo)現(xiàn)場即可）交工作人員核驗，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。
投標(biāo)保證金退還時間：非中標(biāo)候選人匯票評標(biāo)結(jié)束后退還，中標(biāo)候選人（非中標(biāo)人）匯票中標(biāo)公示結(jié)束后退還，中標(biāo)人的匯票待履約保證金繳納后退還。
如項目發(fā)生異議（投訴）的，中標(biāo)候選人及異議人（投訴人）投標(biāo)保證金（采用銀行匯票作為投標(biāo)保證金的，在接受投訴人（異議人）投訴（異議）書時即辦理入賬手續(xù)）在招標(biāo)項目簽訂合同后予以退還，其他投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在本次投標(biāo)中標(biāo)公示期滿后退還。
六、 招標(biāo)文件的獲取
1、招標(biāo)文件等在招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本招標(biāo)文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）/標(biāo)段；繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納。
3、本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://sxnbwl.cn/），查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價及補充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負。
七、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為2019年12月26日下午15時，地點見招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”。
2、逾期送達的投標(biāo)文件將予以拒收。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://sxnbwl.cn/）發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0515-68086526
招標(biāo)代理機構(gòu)：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯(lián)系人：陳敏慎 聯(lián)系電話：0515-88388003、13961998418
附件：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園等園區(qū)消防設(shè)施維修保養(yǎng)